Brf Hästkastanjen Furusundsgatan 7

Information till mäklare

Omgivning

Furusundsgatan 7 är belägen uppe på höjden i norra delen av Gärdet. 300 meter finns tunnelbanenedgången som tar en till T-Centralen på 6 minuter. I närheten finns även olika busslinjer som tar en in till centrala Stockholm på cirka 15 minuter, bland annat blåbuss 1 mellan Frihamnen och Stora Essingen. En ICA-butik, resturanger och ett cafe finns också i kvarteret. Cirka 10 minuters promenad från fastigheten finns Fältöverstens köpcentrum, nybyggda Norra Djurgårdsstadens faciliteter, Gärdets sportfält och natur samt Lill-Jans skogens motionsspår. Tack vare fastighetens centrala läge finns även många skolor, förskolor och lekplatser att hitta i närområdet, bland annat Tessinparkens Parklek.

Historik

Fastigheten uppfördes 1941 och BRF Hästkastanjen bildades och förvärvade fastigheten 2009. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 34 lägenheter, varav 33 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Fyra av bostadsrättslägenheterna är fysiskt sammanbyggda parvis och används som två bostäder, men är fortsatt registrerade som fyra separata bostadsrätter i föreningens lägenhetsförteckning. Fastigheten är i gott skick och alla större renoveringar är genomförda.

Underhåll

2000-2002: Stammar i kök och badrum, merparten av elinstallationer samt fjärrvärmeanläggning utbytt.

2002-2003: Ommålning av trapphus och byte av belysning. Renovering av tvättstuga samt byggnation av "snabbtvättstuga". Installation av säkerhetsdörrar och fasadrenovering.

2005-2006: Tvättmaskiner i stora tvättstugan.

2005: Hissrenovering.

2010: Stamspolning.

2011: Reparation av rökgångar.

2012: Ommålning av tak, utbyte av balkongräcken samt besiktning av balkongplattor. Renovering av fönster och fönsterkarmar, inklusive utbyte av innerruta till isolerglas. Byte av hisservice.

2012-2013: Injustering av värmecentralen. (Under 2013 har besparingen på värmekostnaden varit ca 20% som ett resultat av injustering och fönsterbyte.)

2013: Omgjutning av ytskikt på de två balkongplattorna med brandstege på plan 7. Nya luckor installerades.

2015: Ny torktumlare och torkskåp installeras.

2020: Ytterdörrar utbytta.

2025: Balkonger renoverade (balkongplattor utbytta).

Avgift

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV-kanaler från Telenor och upp till 500/500 Mbps bredband från Telenor. Till varje lägenhet hör ett förråd (antingen i källaren eller i vindsutrymmet). Generellt brukar avgiften höjas i samband med hyresnämndens beslut om avgiftshöjning. Inre reparationsfond saknas. All form av inre reparation sköts av och bekostas av bostadsrättshavaren

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns beläget på bottenvåningen och i källaren. Här finns även två stycken tvättstugor. En större bokningsbar, och en mindre som ej går att boka utan fri disponering råder. I övrigt finns även ett mangelrum samt torkrum. Mangelrummet i tvättstugan används som barnvagnsutrymme och förvarning av barnvagnar. Garage saknas i fastigheten, möjlighet till parkering finns utanför fastigheten, kontakta Stockholm Stad för mer information.

Medlemskap, överlåtelser, förvaltning

Föreningen accepterar delat ägarskap men inte juridisk person. Mäklarbild, överlåtelseavtal, panthandlingar, gåvobrev skickas till föreningens ekonomiska förvaltare BoVera Konsult AB för godkännande av medlemskap.

För alla ansökningar om medlemskap intervjuar styrelsen den medlem som söker medlemskap, samt tar referenser från tidigare styrelse eller hyresvärd. Kontaktuppgifter skall bifogas till medlemmar samt till referenser tillsammans med medlemsansökan. Notera att referenstagning och beslut om medlemsansökan normalt tar två veckor, så att inte tillträdesdatumet sätts för snävt.

Fastighetens båda entréer